定期清掃の頻度の目安は？巡回清掃との違い

「清掃の回数を減らしたら汚れが目立つようになった」「今の回数が多すぎるのか少なすぎるのか分からない」——頻度は、多すぎても少なすぎても損をします。ここでは建物の用途別・場所別に、頻度を決める考え方を当社の施工写真とあわせてまとめます。

マンション共用部の床の定期清掃（京都市）。日常の掃き掃除では落ちない汚れを、ポリッシャーで洗い落とします。

定期清掃とは？巡回清掃との違い

定期清掃とは、ポリッシャーなどの専用機材を使い、日々の掃除では落とせない汚れを月1回〜数か月に1回のペースで落とす清掃のことです。床の機械洗浄・ワックスがけ、カーペットの洗浄、ガラス清掃などが代表的です。日々の掃き拭きでは届かない汚れを定期的にリセットすることで、建物をきれいに保ちます。

建物の用途別・頻度の目安

オフィス：床・カーペット・エアコンの頻度

オフィスビルは、床の洗浄・ワックスを月1回が基本です。来訪者の目に入るエントランス・受付・トイレは回数を多めに、執務室の奥は控えめにすると、費用を抑えながら印象を保てます。

• カーペット：日常は掃除機がけ。出入口や通路など人がよく通る場所から黒ずむため、全体ではなく汚れやすい場所を定期洗浄の対象にすると効率的です（当社のカーペット洗浄は150円/㎡〜・税抜）。
• エアコン：分解洗浄は年1回が目安です。約1年前に清掃したエアコンでも、吹き出し口の汚れがATP検査で31,817 RLUまで戻っていた例があります。
• ガラス：道路沿いや1階の入口は汚れやすいため、月1回〜数か月に1回で立地に合わせて調整します。

ビルのエントランスの定期清掃（大阪市）。目地にたまった黒ずみを洗浄し、タイルの色が明るく戻りました。

マンション・アパート：共用部の頻度

マンション・アパートの共用部は、巡回清掃（週1〜2回、小規模なら週1回〜隔週）で日々の美観を保ち、床の機械洗浄や高圧洗浄を月1回〜数か月に1回組み合わせるのが一般的です。エントランスは毎回、階段は隔週…と場所ごとにメリハリをつけると、費用対効果が上がります。屋外の階段や手すり壁など雨や日陰でコケ・黒ずみがつきやすい場所は、汚れが定着する前に半年〜1年ごとの洗浄がおすすめです。

マンション共用部のタイルの清掃（京都市）。表面のしみ汚れを落としました。

クリニックの清掃は誰がやる？スタッフと業者の分担

診療後にスタッフが掃除をしているクリニックは少なくありません。ただ、機械が必要な床の洗浄・ワックスや、エアコン内部の洗浄までスタッフが行うのは現実的ではありません。日常はスタッフ、定期は専門業者という分担にすると、費用を抑えながら清潔を保てます。

業者の作業は休診日や診療後に行えば、診療への影響はありません。実際に、耳鼻科クリニック（300㎡以下）では、床の洗浄・ワックス、ガラス、トイレ・洗面、換気扇、階段、ルームエアコン2台を休業日の9:00〜14:00にまとめて行い、78,000円（税抜）でした。

クリニック・病院の定期清掃（料金と頻度の目安・医療施設向け見積りフォーム）

場所別・頻度の目安

ビルの屋外コンクリートの定期清掃（大阪市）。日陰にたまったコケと黒ずみを洗い流しました。

頻度を決めるときの4つのポイント

• 人の出入りの量：来訪者や入居者が多い場所ほど頻度を上げる。
• 汚れやすさ：屋外に近い場所、飲食を伴う場所は汚れがたまりやすい。
• 求められる衛生レベル：医療・介護・食品を扱う施設は基準を高めに。
• 予算とのバランス：全体を控えめにして、重点箇所に回数を振り分ける。

頻度が合っていないサイン（チェック）

頻度と費用の関係

巡回清掃は「回数×作業時間」の月額、定期清掃は「1回ごとの作業費」で考えるのが基本です。たとえば当社の床の洗浄・ワックスがけ（300㎡以下・一律30,000円〜／税抜）を定価のまま計算すると、月1回なら年12回で360,000円、3か月ごとなら年4回で120,000円です。定期契約は割引のご相談に応じますので、ご予算に合わせて頻度と範囲を一緒に決めましょう。

費用相場についてはビルメンテナンスの費用相場、マンション定期清掃の費用相場で詳しく解説しています。